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第353章 诱人的福利

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    1985年3月初,香港政府、香港电灯有限公司(简称港灯)和蚬壳石油(即英荷壳牌石油公司)达成协议,蚬壳石油将鸭梨洲和茶果岭两块油库地皮换回青衣油库地皮。
  
      港灯将毗邻蚬壳油库的鸭梨洲发电厂址移到南丫岛后,将两幅地皮合,与和记黄埔共同开发重建地产项目——海怡半岛:而茶果岭油库地,也与和记黄埔共同开发,建成的住宅区命名为丽港城。
  
      李华龙早就洞悉,只要成功说服政府更改土地用途,以及谈判到较便宜的地价发展大型屋村,利润惊人。
  
      早在六七暴动之前,李华龙旗下就有大量专业人士搜罗有大副地皮的公司来收购或合作,通过收购和合作,李华龙获得了丰厚的利润。
  
      ……
  
      3月18日,李盛瑞代表九龙仓集团参加了官地拍卖,在拍卖会上,他以6.5亿港元的价格拍下海洋中心对面的地皮(现今尖沙咀广东道太阳广场)。
  
      地产界早就预测九龙仓对这块地皮志在必得,拍卖会结束之后,李盛瑞接受了媒体的采访。
  
      “李盛瑞先生,恭喜你拍下了尖沙咀的地王。”
  
      “谢谢!”李盛瑞微笑道。
  
      “6.5亿港元的成交价,你觉得贵了,还是捡了便宜?”
  
      “既然拍下了,就是代表接受这个价格,谈不上贵。至于说捡了便宜,这不可能,在这么多强大的竞争对手面前,是不可能见到便宜的。”
  
      “你觉得未来几年,香港房价有多大的涨幅?”
  
      “我拒绝提供这样的预测。”李盛瑞微微一笑,“投资买房的话,看个人的承受能力,可能赚,也可能赔。而为了改善居住条件而买房,我觉得现在很适合入市。”
  
      十几天之后。李华龙旗下的金地集团以志在必得的姿态,在官地拍卖会上以7.1亿港元的价格,拍下了占地面积达11万多平方英尺的金钟域多利兵房一号地段。
  
      一个月后,金地集团再次以10.6亿的价格拍下了毗邻的金钟域多利兵房2号地段。面积达17.2万多方尺。
  
      “爸,恭喜您,您偿所愿了。”陪同李华龙参加拍卖的李盛瑞微笑着伸手和李华龙握手,“今晚是不是要庆祝一下呢?”
  
      “值得庆祝!”李华龙笑呵呵道,“今晚回家。大家都喝点酒。”
  
      李华龙和李盛瑞握过手之后,参加此次拍卖会的多位地产商纷纷过来向他道贺。
  
      李华龙用自己的实际行动表明对香港经济的信心,看好香港地产前景,可能受到他的影响,绝大部分地产商意识到,李华龙这位超级富豪的行动,必将将推高香港地价,一些负债率低的房地产企业加快了拿地的速度。
  
      自从华英联合声明发表之后,华资地产商们买地更加积极了,太古集团等一些英资企业也加大了在香港的投资。
  
      早在两年之前。李华龙就开始为购入金钟域多利兵房地块做准备了,他在湾仔星街一带购入大量旧楼,当时香港楼市低迷,房价很便宜,而李华龙出价高于市价两成以上,那些旧楼的业主纷纷将物业卖给了李华龙。
  
      李华龙计划将来将这些位于湾仔的旧楼拆掉,与金钟域多利兵房地块,并在一起开发,发展2幢商业大厦、3间一流酒店、豪华公寓及全服务式酒店住宅,以及中区最庞大的购物中心。总楼面面积超过600万平方尺,整个项目命名为“金湾广场”。
  
      除了在港岛湾仔大量购入旧楼,李华龙还在尖沙咀、铜锣湾和旺角等地购买大楼,投入的资金近百亿港元。
  
      李华龙百分之一百看好香港未来房地产业的前景。发展金湾广场这个庞大的项目,他没有缩手缩脚,提供了充足的资金,计划用六年的时间金湾广场的开发,预计整个项目的投入将超过60亿港元。
  
      有很多记者参加了金钟域多利兵房2号地段拍卖会,等拍卖会结束后。很多记者抢着向李华龙发问。
  
      “李先生,金钟域多利兵房1号地段和2号地段是否共同开发?”一个三十多岁的男记者问道。
  
      “是的。”李华龙微笑答道。
  
      “这个项目叫什么名字?”男记者又问道。
  
      “金湾广场。”
  
      “整个项目将投资多少资金?”
  
      “暂时还不知道会投资多少资金,但我可以告诉大家,我会用心开发这个项目,就算再过五十年,大家也不会觉得这个项目过时了。”李华龙自信满满道,“我要走了,各位记者朋友,请让让路。”
  
      李华龙离开后,《星岛日报》的一位记者张晓宇见到了一位老同学,笑着打招呼道:“王振阳,你也来了啊!”
  
      “是啊!”王振阳微笑道,他也是一名记者,《明报》的记者。
  
      “看来你们老板很看好楼市啊!”
  
      “谁说不是。”王振阳笑呵呵道。
  
      “你说,你老板到底有多少钱?”
  
      “不清楚,香港首富是肯定的,说不定已经成为世界首富了。”
  
      “哎,有钱人赚钱就是容易。”张晓宇叹了口气,“现在物价上涨很快,工资不见涨,穷苦人的日子越来越难过了。”
  
      王振阳见附近没有人,低声问道:“你现在薪水有多少?”
  
      “一个月最多赚五千,有几次,一个月的薪水还不到四千。”张晓宇郁闷道,“这点薪水,想要在香港买房,太难了。”
  
      “薪水有点少。明报最近招人,你有兴趣的话,可以过来面试。”
  
      “你一个月能赚多少钱?”张晓宇好奇问道。
  
      “六千多一点。”王振阳脸上闪过一丝得意的笑容,“我在明报工作,有很多福利,比如租房补贴。”
  
      “李华龙旗下有好几家地产公司,明报的员工买房,有优惠吧?”
  
      “有啊,员工内部价。这还不算什么,我听说今年下半年,可以零首付买房,而且利息很低。”
  
      “不会吧?!”张晓宇脸上流露出好奇的表情。问道,“我进入明报工资,就可以零首付买房?”
  
      “不太清楚。好像有工龄年限。我听一些报社里工龄超过十年的记者说,十年前。明报报社很多员工零首付买了房子,不过,那时候是报社提供担保,向恒生银行贷款,利息方面并没有优惠。”
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