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第120章 住着有其屋

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    86_86133恒生银行的挤提危机解决之后,陷入低迷状态的香港楼市一时走不出来,但此时,李华龙并没有只考虑避险,就让自己旗下的华龙置业公司停止投资开发房地产,如果是这样的话,很多建筑工人会失去工作,丢了饭碗。
  
      华龙置业公司拥有不少未开发的地皮,大部分都是几年之前购买的,当初买入这些地皮的价格不贵,就算香港房价下跌了,华龙置业公司在这些地皮上盖上房子,按照市价出售,依旧可以获得丰厚的利润。
  
      李华龙觉得到了1967年,香港发生暴动后,香港地价会大幅下跌,那个时候才是大量购入地皮的最佳时机,但是,他没有打算静坐等待暴动的来临。
  
      早在几年之前,华龙置业公司就成为香港最大的地产开发商,经过这次华资银行挤提风潮的洗礼,华龙置业公司在行业中的地位大大提升了,如果这家公司龟缩起来,不参与地产投资和开发,势必会影响更多的人看淡香港楼市。
  
      李华龙希望在暴动来临之前,香港地产业能够有一波小幅的回暖潮,这更符合他的利益。
  
      五月份上半个月,华龙置业公司开发的两个住宅楼盘和一座商业大厦动工,李华龙不仅让明报报道了这些事情,还想办法让其他报纸参与报道,他希望营造出香港楼市就要回暖的迹象。
  
      5月20日晚上。李华龙组了一个局,邀请了多位地产商相聚假日酒店的大包厢中,觥筹交错。
  
      喝酒的同时。众人聊了不少生意上的话题。
  
      李华龙提出香港地产业存在的一些问题,并倡议道:“我觉得我们有必要团结本港的地产商,尽快组成一个代表行内人士的团体——香港地产建筑商会,谋求地产商建筑商的共同发展,以及香港地产市道的繁荣。”
  
      “阿龙,你这个想法好,我支持!”利孝和笑道。“既然是你提议成立香地产建筑商会,那我就推举你担任第一届会长。”
  
      “这……”李华龙谦虚地笑了笑。“这不好啊,我资历浅薄,在座各位,有很多都是我的前辈。”
  
      “你的资历哪会浅薄啊。我记得没错的话。1949年的时候,你就开始做地产生意了,分层分单位销售,还有卖楼花,这可都是你最搞出来的。还有,这里属你最有财力,华龙置业公司可是香港最大地产开发商,在座很多人都与你合作开发过项目,你的人品。大家都是知道的。由你来担任香港地产建筑商会的会长,再合适不过了。”利孝和笑了笑,“各位。你们说是不是啊?”
  
      “我赞成阿龙担任会长。除了阿龙,没有人有资格担任会长。”众人纷纷表示推举李华龙。
  
      准备成立香港地产建设商会的消息传开,在地产建筑业反响很大,香港的69个大地产商和建筑商闻风响应。
  
      半个多月后,6月8日,香港地产建设商会举行第一届会董会议。政要、名流、富豪云集一堂,堪称盛事。
  
      会议顺利推举李华龙为第一届会长。屈武圻、利孝和为副会长,李华文、胡汉辉、胡应湘、郑翼之、曹绍松、杨志云、李康节、王宽诚、方润华等等香港老牌华资地产建筑商都是常务会董。
  
      李华龙在名义上成了香港地产商的“龙头大哥”。
  
      成为香港地产建筑商会的会长之后,李华龙在第一届会董会议上做了简短的发言。
  
      “首先,我要谢谢各位对我李华龙的支持。现在我当选了地产建筑商会会长,以后,我会尽力为香港地产市道的繁荣出一份力……”
  
      “一直以来,我都觉得做生意不是从别人的碗里抢饭吃,而是种粮食做饭的过程……”
  
      “我打一个不是很恰当的比方,经营地产,就是像在大湖里养鱼,湖里的饵料多,才能多养鱼,如果有人为了眼前的利益,往湖里倒入大量毒药,鱼会灭绝,虽然可以获得一些死鱼,但想要继续养鱼,那就需要将湖中的毒水抽光,再灌入干净的水,那势必会造成成本大幅增加。我们要制定行业规则,就是防止有人向湖里倒毒药,如果有人只为个人利益,损害了大家的利益,那我们要坚决反对……”
  
      “这些年,我在房地产业上赚了不少钱,我觉得一个商人不能只想着赚钱,还要承担起自己的责任。我觉得香港地产行业有义务和责任,使本港市民将省俭积蓄所得,自购屋宇,达到住者有其屋,使大家过着安居乐业的生活……”
  
      这是第一次有人在香港提出“住者有其屋”的计划,虽然李华龙现在在香港有些影响力,但是没有港英政府出面,他势单力薄,就算有心,也无法实施这个计划。
  
      后来,港府大力推行的照顾中低下阶层的置屋计划,其名称“居者有其屋”也由此而来。
  
      地产建设商会刚成立不久,李华龙就以商会的名义,向政府致备忘录,凡商会会员建筑地盘施工遇到故障,请求准予延期动工,获政府批准延期一年免予罚款;敦促政府改变公开投地方法,暂停开投屋地,以调剂地产市场,此建议后来也获政府接纳;提供意见,要求港府健全售楼制度,完善大厦管理;发起、举办楼宇模型展览,为市民介绍香港近年地产业发展的状况,活跃、刺激沉闷的楼市。
  
      香港地产建设商会第一届会董会议结束后,过了一个星期的时间,6月16日,金地集团在海军船坞地块开发的第一栋商业大厦破土动工,在李华龙的运作下,香港多家媒体报道了此事。
  
      正是这些报道让香港一些地产商觉得香港楼市要回暖了。或者这些地产商真的觉得海军船坞地块有很大的升值潜力,他们主动联系李华龙,表达出对海军船坞地块的兴趣。有的地产商提出买地,更多的地产商希望与李华龙一起合资开发。
  
      李华龙觉得现在香港地产行情还未真正转暖,如果他现在将海军船坞的地皮拿出来出售,肯定卖不出让他满意的价钱,他舍不得现在就卖,就算他缺钱了,他也会选择向银行贷款。虽然增加了利息成本,但他觉得这样更划算一些。
  
      对于那些想直接买地的地产商。李华龙表现的要冷淡一些,但没有一口拒绝,他准备慢慢谈,谈得越久。对他越有利;而那些希望合资开发项目的地产商,李华龙很愿意和他们坐下来详谈。
  
      合资开发地产项目,李华龙不希望拖的太久了,最好能够敢在六七年暴动来临之前,完成一半以上的工期,他觉得这样更符合自己的利益。
  
      当然,李华龙也不是特别心急,金地集团拿出地皮,找合作伙伴时候。地皮的股价肯定要比他几个月前买入地皮的价格高一些,他心里的底价是溢价百分之二十,只能高。不能低。
  
      七月初的一天,李华龙陪着身怀六甲的陈思思过夜,再过十几天,陈思思就要生孩子了。
  
      陈思思刚躺倒床上,“唔”地叫了一声,用手轻轻捂着肚子。笑道:“孩子踢我了。”
  
      “让我听听。”
  
      李华龙笑着俯身将耳朵轻轻贴在陈思思的肚皮上,听到了奇妙的声音。乐呵呵道:“思思,你说这胎是儿子,还是女儿呢?”
  
      “你说呢?”陈思思含笑反问道。
  
      “他在你肚子里,你更猜得准。”李华龙笑呵呵道。
  
      “我感觉是个儿子,特别调皮。”
  
      “调皮的孩子长大有出息。”李华龙坐了起来,接着躺在床上,含笑凝视陈思思片刻,“要不,我们就给这个孩子取名李盛伟吧,伟大的伟。”
  
      “李盛伟……”陈思思沉吟片刻,甜甜一笑,“这个名字好,如果是儿子,就取这个名字了,如果是女儿呢?”
  
      “李琳珊,王字旁的珊,你觉得如何?”
  
      “好,我喜欢。李盛伟和李琳珊这两个名字,我都要了,不管这一胎是男孩还是女孩,这两个名字都留个我的孩子。”
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