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第十四章 卖楼花

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    江南小调电影《唐伯虎点秋香》最后几场戏拍摄工作很顺利,这部电影最终于9月24日天黑之前,正式杀青。
  
      这天晚上,李华龙请剧组所有成员前往酒店吃晚饭。
  
      吃过晚饭后,夏梦和李华龙乘坐一辆车离开。
  
      夏梦要和李华龙要订婚的事情还未公开,但《唐伯虎点秋香》剧组几乎所有人都知道李华龙是夏梦的男朋友,他们都觉得李华龙和夏梦二人是郎才女貌,天造地设的一对。
  
      坐上车后,李华龙紧紧握住夏梦的手,含笑道:“最近辛苦你了。”
  
      夏梦嫣然一笑:“这句话,你今天已经说过很多遍了!”
  
      “我这是心疼你!”李华龙笑道。
  
      夏梦脸上浮现一抹羞红,用眼神示意前面坐着两位保镖。
  
      李华龙开心了笑了笑,没有再说话了,紧握着夏梦的手不松开。
  
      ……
  
      十月初,罗律师完善了李龙华“卖楼花”的构思,并为华龙置业拟草了买家付订金买房的合同。
  
      10月10日,华龙置业公司名下旺角一块地动工开建之前,推出售楼说明书,随同《明报》一起流向香港各个报摊,向市民推介分期付款的买楼新方法,第一期先交订金百分之五十,第二期落妥二楼楼面交10%……第六期余款10%于领到入伙纸时缴清。
  
      同时,《明报》刊登了华龙置业公司推出分期付款卖楼地方式,得到了香港魔都汇丰银行和高露云律师楼的支持,买房者交付百分之五十的定金后,这些钱将存在汇丰银行,汇丰银行和高露云律师楼将监管这笔资金的使用,保证资金支付给建筑商。
  
      之后三天时间,数十万香港人谈论有关分期付款买楼的话题。
  
      香港人将正在兴建中或还没有动工兴建的楼宇或其中的单元,形象地喻为“楼花”,华龙置业公司预售“楼花”,被香港人称之为“卖楼花”。
  
      “卖楼花”这个词最早成文于10月12日,香港大报《成报》刊登了一篇文章——《华龙置业开创新的地产模式》。
  
      这篇文章是李华龙自己写的,他之所以没有在《明报》上刊登,而是投给了《成报》是为了避免别人说他王婆卖瓜,自卖自夸,他没有以自己的身份投稿,他大哥李华文让久安公司的一个员工投稿,稿费也给这位员工了。
  
      并不是只有李华龙写的一篇文章在报纸上发表,很多人都在报纸上撰文谈论此事。
  
      在后世,“卖楼花”不算是什么新鲜事,可在1950年的香港,李华龙提出这个新方法,地产界和社会的反响可以用“石破天惊”来形容,香港也成为全球最先推出“卖楼花”方式的地方,随着时间的推移,这个方将将逐渐在全球各地推行使用,成为地产商推销新楼盘的方式之一。
  
      10月14日,华龙置业公司计划旺角开发的三十栋楼宇开售,市民就蜂拥而来。
  
      华龙置业公司的卖楼接洽处和高露云律师楼,前来交订金买楼的市民排成长龙。
  
      因为之前准备工作做得很好,仅用了一天的时间,三十栋楼宇每个单位全部卖完。
  
      华龙置业公司和建筑承包商谈好了承建这些楼宇的价钱,各种费用都能够算得出来,现在这些楼宇都已经预售卖掉了,很容就可以将这次开发三十栋楼宇的利润算出来。
  
      利润超过120万港元,这样的结果让李华龙很满意,华龙置业公司投资购买盖建这些楼宇所需的地皮,不到30万,投资30万,不到一年时间,就能赚120多万,足足四倍有余的利润,难免让他有点兴奋。
  
      龙华置业公司预售楼房的价格是公开的,而买地,以及建筑成本,地产界人士能够推测出大概,结果让他们很惊讶。
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