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第十三章 未婚妻

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      9月10日晚上,李逸松、李华文和李华龙父子三人吃过晚饭后,来到书房交谈。
  
      “阿爸,我们现在已经有些本钱了,可以为买楼花做准备了。”李华龙微笑道。
  
      “你想做就去做吧!”李逸松欣慰道。
  
      “阿爸,三弟,你们打什么哑谜啊?”李华文不解问道,“卖楼花是什么意思啊?”
  
      “大哥,卖楼花是指房子还未盖建……”
  
      李华龙微笑着解释了“卖楼花”的意思,继续说道:“我计算过了,在资金不充足的情况下,向银行贷款盖建楼房,再分层分户出售,银行要拿走不少利润。如果采用卖楼花的方式卖房,只要手里有地就行了,根本不需要为资金紧缺而担忧,相比向银行贷款,利润至少能够增加四成以上。”
  
      李华文沉思片刻,笑着问道:“你的意思是,要将手里头的大部分资金都投入买地?”
  
      “没错。我准备将手里两栋用于出租的唐楼卖掉,当然前提是得到汇丰银行的支持,地契和房契还压在汇丰银行。还有,华龙置业手里头的底层商铺,如果价格合适的话,也会卖掉一些。大哥,我建议你,还有父亲,卖掉自己手里的物业,多买些地皮。我估计我推出买楼花的法子,肯定会有其他房地产效仿,这样会推高地价。”
  
      “我们现在住的房子,还有隔壁的房子也都卖掉?”李逸松微笑问道。
  
      “不卖!”李华龙呵呵一笑,“按照我的想法,拿房子抵押向银行贷款,仔细想想,还是算了,我们家现在不差这点钱。”
  
      “你没有忘记向去年向我借了五十万吧?”李逸松呵呵一笑,“一年还款期早就过了啊!”
  
      “忘记了!”李华龙苦笑着拍了拍自己的脑门,”阿爸,我多付一些利息给您。”
  
      “还本金就够了。将来你四弟大学毕业了,你可要多多帮衬。你也要多多帮你大哥。”
  
      “阿爸,您怎么不说让大哥和四弟多帮帮我啊?”
  
      “在做生意方面,你比他们拎得清。”
  
      “我也觉得三弟会做生意。”李华文笑了笑,“三弟,你现在手里有多少地皮,有多少现金?”
  
      “现金还有一百多万,不能连成片的地皮有六块,这些地皮市价超过五百万,还有手里的店铺,价值大几十万。就算有人出价八百万买我手里的地皮,我也舍不得卖!”
  
      “你挑地皮的眼光好,我拿那几栋物业卖掉,你可要帮我选块地皮啊!”
  
      “好啊,我正好看上了一块地皮,就是价钱太高了一些,我们兄弟俩合资购买。”李华龙笑呵呵道。
  
      “算我一份。”李逸松笑道。
  
      “好,父子三人合力,其力断金!”李华龙爽朗笑道。
  
      用了不到半个月的时间,恒大置业公司所有物业都被李逸松卖掉了,而他现在居住的别墅和一家电影院,都没有挂在恒大公司名下,由他私人直接持有。
  
      李华文卖掉了自己名下的所有物业,他和父亲一起将套现的资金全部拿出来,加上李华龙,父子三人合资买下了一块地皮。
  
      买下地皮后,三方按照出资比例,分割了这块地皮。
  
      几天后,李华龙来到了高露云律师楼,找一位罗姓律师商量“买楼花”的可能性,之前,他和这位律师合作过多次,两个人算得上是朋友了。
  
      “我觉得光是分层分户销售,不能活跃楼市,吸引部了广大市民买楼,因为能够一下子拿出一大笔前出来买楼的人毕竟不多。我始终觉得,买楼的人多了,物业市场才能旺起来。我想到了一个方式,就是在新楼正式动工兴建之前,我的公司先收取买家的一部分订金,余款分期支付,就像交租那样,等新楼落成时,收齐买家的钱,买家就拥有了自己的物业做业主。”
  
      罗律师问道:“李生,你是不是打算用买家的订金来起楼?”
  
      李华龙已经习惯别人称自己“李生”了,含笑点头道:“没错,用买家的钱起楼。”
  
      罗律师有些顾虑,又问道:“楼还没建,买家是否愿意先付订金?”
  
      李华龙答道:“应该不成问题,可以通过律师或银行方面来保障买家利益,给他们信心。”
  
      “李生,你这个想法是好主意,如果可行的话,肯定能够活跃楼市,就算钱少的人也可以买楼,先付一笔订金,就算自己支付不起余款,如果楼市好,可以加价卖掉。”
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